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农村建房不能任性了!2018年之后,5类人不允许再建房了

阅读量:3885 作者:别墅工场 时间:2018-02-01

  如今农村建设取得了突破性进展,其中土地确权促使农村改革跨域一大步。目前为止,全国大部分地区都已完成确权工作,可以确定到明年都会结束确权工作,届时农民也可以拿到相关的证书。此次确权对于保障农民的合法权益同时,也对农村土地和建房有新的要求。以前那种随意和任性建房,将被禁止了。国家对于农村建房要遵守符合规划、获得批准、一户一宅、建新拆旧等原则,并且确权结束后,农村房屋整治力度加大。其中,有4类人在土地确权结束后,想在建房变得困难了。

  1,原有的宅基地进行出租、买卖或者转让

  虽然说宅基地可以在本集体内进行合法的转让,但一旦转让、出租出去之后,想再通过申请宅基地建房基本上不可能了。

  2,人均宅基地面积超过标准规定的使用面积

  国家对于农村宅地基使用是有规定的,宅基地面积超占的不仅面临确权的麻烦,而且有的地方进行有偿使用。再确权完成之后,申请宅基地建房也很难了。

  3,一户多宅

  宅基地使用和建房都要遵守一户一宅原则,当然合法的一户多宅是可以建房的。如果不合法一户多宅强制分户的,是不允许建房的。

  4,没有宅基地

  没有宅基地也建不了房,有的农民说可以在田地里建房。但是国家是不允许利用耕地建房的,面临着被拆除和罚款的风险。除了是得到政府批准,其他情况不能私自使用耕地建房。

  5,子女户口迁回农村

  户口不在本集体或者迁到城市的,不能继承宅地基,但可以继承父母的房屋。不过,不能对房屋再翻建了,到了房屋自然坍塌了,宅基地由集体收回进行重新分配。

  另外,以后在农村建房,要符合这几个条件:

  1、本集体成员;

  2、符合土地规划;

  3、得到批准、获得相关建房证书;

  4、符合一户一宅原则。

  农村正处于改革发展的大好时期,未来农村土地资源盘活,价值将逐渐体现出来。随着农业转型,今后农村也将出现创富的机会。所以,农民以后要按照规定用地和建房,多了解国家相关政策,最大限度的保障自己的权益。

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