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农村自建别墅宅基地如何申请?

阅读量:2175 作者:别墅工场 时间:2021-09-10

  农村自建别墅宅基地如何申请?随着越来越多的人回乡建房,如果国家对宅基地和农村建房的管理也越发的严格。如何没有宅基地,是无法农村自建房的。那么我们该如何申请宅基地呢?下面小编就来教你。

农村自建别墅

  农村自建别墅宅基地申请流程:

  1.本人向所在的村集体或者村民委员会提出用地申请。

  2.村集体召开成员会议或者村民委员会召开村民会议对其用地申请进行讨论。

  3.讨论通过后,由村集体或村民委员会将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等张榜公布,报乡(镇)人民政府审核。

  4.乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准,批准结果由村民委员会或村集体予以公布。占用农用地的,按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用手续。

  5.下发建房用地通知书,下一步就是放线定界、复核验收,等待地籍管理科发证。

  当我们的宅基地审批完成后,就可以提交建房申请了,流程如下:

  1.由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。

  2.所在村民委员会签署并加盖公章。

  3.镇政府进行初审,由镇村建办和镇土地分所给出初审意见。

  4.镇政府分村定期、定点张榜公布初审结果。

  5.报市(县)级机关联合审批。a.市(县)规划局审核,确定规划选址,发批准文件。b.市(县)土地局审核,并办理用地审批手续,发批准文件。

  6.镇政府收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》。

  7.建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。

  8.建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收。

  9.镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房用地保证金。

  10.建房户凭验收合格证,向房地产登记部门申请房地产权利登记。


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