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农村的院子面积算不算宅基地?怎么算?如何确权?

阅读量:76888 作者:别墅工场 时间:2019-05-27

  在农村建房,院子是最不可少的,没有院子总感觉少了点什么,有院子可以自己在院子里种点蔬菜,晒晒稻谷、麦子等,还可以在院子里种点花花草草,那么农村的院子面积算不算宅基地面积呢?近年来全国各地都在进行土地确权和宅基地确权工作,那么在农村宅基地确权时,院子的面积怎么算?院子外的土地又如何确权呢?

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  一、在农村宅基地确权时,院子的面积算进去吗?

  农村的院子是从农村生活和生活方式中衍生出来的附属土地,所以很多农民都会在自家院子里晒一些农产品,确保农村土地的权利,农村庭院的确定有两种条件。

  1、农村庭院的面积小于,或者是等于农村房屋的面积

  农村的院子是由农村特殊的环境而衍生的,对于农村庭院和农村土地确权的确认有规定,如果你的院子面积小于或者是等于房屋的面积,是可以进行宅基地确权的。在宅基地确权的时候,一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系,只要院子的面积超不过建筑的面积,是可以进行确权的,以测量的面积为准。

  2、农村院子的面积比房屋的面积要大

  根据法律在行使宅基地确权是农村院子的面积是计算在内的,但是院子的面积不能够大于家里面建筑的面积,或者是两者之间的面积必须相等,以确认这一权利。

  因此在宅基地确权之后,院子会被算在里面,因此农民不必要担心,为了能够保障土地的权利,必须保障农村朋友的利益却权登记的也不少,但要根据具体情况进行分析和处理。

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  二、在对农村土地确权时,院子外的土地如何确权?

  农村宅基地属于集体所有,农民只有使用权,但是每个家庭都会有庭院和边界,庭院外的土地使用权是不属于农民的,因此庭院外的土地是属于集体的。

  根据我国的土地法,农村土地是属于集体所有的,农民建筑房屋或者是有房屋证书,也只是有宅基地的使用权,所有权属于村集体所有,而院外的土地是大家共有的土地,是集体一起使用的土地。

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  总的来说农村在进行土地确权时,宅基地确权是算院子的,农村的院子也可以进行确权,只不过有面积的规定,虽然不同地区规定可能会根据当地实际情况有所不同,但是千万不要忘了自家的院子哦。


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