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非农业户口可以在农村建房吗?现行农村盖房政策是什么?

阅读量:5776 作者:别墅工场 时间:2019-05-20

  土地确权工作已经完成的差不多了,但也有很多新的问题冒出来,比如问的多的就是非农业户口可以在农村建房吗?今天就来探讨下这个问题的答案!

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  随着国家土地改革的推进,各省土地确权的工作也接近尾声,国家针对宅基地盖房,限制越来越严格了。要知道的是,宅基地属于村集体财产,非该农村成员,是无权在宅基地上进行建房的。因为当你的户口迁出以后,你就脱离了村集体,所以无权再在该宅基地上建房了。

  此外,据资料显示,现在在农村盖房要经过审批的,实行住宅准建制度,只有取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后,才能动工盖房。申请宅基地来修建房屋需要经过层层的审批。如果没到得到有关部门的批准而农村自主建房将会拿不到房产证,也就属于违法建筑 。

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  现行农村盖房政策是:

  农村集体土地按法律规定只有本集体成员(一般为本村农业户口)享有使用权;非本村集体户口,原有房屋在本村,且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的,其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权以及土地的使用权。

  但是,城市户口的人一般都是不允许申请在宅基地上建房,在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话是办不了房产证,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

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  以上就是小编给大家整理的关于非农业户口可以在农村建房吗及现在农村盖房政策的问题的解答,切记,不要以为花钱买了就可以盖房,一定要跟着政策来,不然只能是徒劳无功,即使是直接购买也是不可能的,因为根据国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均规定,农村住宅不得向城镇居民出售!这样的购买即使成功了,你也过不了户,所以不要选这个空子,即使后面对方要是反悔,你虽然有合同,但法律也会把你们的合同判决无效!


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