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农村宅基地政策改革,到底说了些啥?

阅读量:1768 作者:别墅工场 时间:2018-11-19

农村宅基地作是农民的基础保障,和农民的切身利益息息相关。大家都知道,2018年宅基地政策进行了调整, 那么农村宅基地政策改革到底说了些啥?具体有哪些调整?我们一起来详细了解。

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1、一户多宅

一户一宅是最基本的宅基地政策,一户一宅仅能对一处宅基地进行确权,多出的宅基地村集体可以进行回收,不过是要给予一定的补偿。


2、面积超标

宅基地面积超标时,仅能对合理使用面积进行确权,多出的面积将在翻盖或者重建房屋时,村集体可以进行收回。


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3、城市户口通过继承的宅基地

城市户口对农村宅基地并无继承权,不过宅基地上面的房屋可以继承,在房屋不可翻盖,重建的条件下,当房屋自然消失,村集体可以对宅基地进行收回。


4、城镇居民违规购买的宅基地

宅基地交易买卖只可在村集体内部进行,严禁城镇居民到农村购买宅基地。


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5、非法占据土地的宅基地

非新划分宅基地和原有合法宅基地,都属于非法占据,这种宅基地,不但不给予确权,而且还会被回收。


6、荒弃的宅基地

随着城乡发展的加快,就业机会的增加,不少农村人全家搬到城里,造成宅基地荒弃和浪费,这类宅基地村集体也可以进行收回,不过需要给予一定的经济补偿。


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7、村中五保户遗留宅基地

对于村中五保护遗留宅基地,村集体可以进行收回。


8、政府征地

政府征用农村土地以及宅基地进行修路,修建建筑和其他用途时,通过与农民进行协商补偿后可对宅基地进行收回。


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了解最新的宅基地政策,对于想要在农村建房的朋友来说很有必要。如果您想了解更多,可以联系别墅工场。


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