农村宅基地政策最新调整，这几种情况建房要收费

2018年是农村土地确权的最后一年，不少地区的农民朋友都拿到了相关的土地证书。为了防止农村土地资源浪费，国家对农村宅基地的管理也加强了，农村宅基地也即将进入收费使用时代。农民建房不能随心所欲，来看看农村宅基地政策最新调整，看看你家宅基地建房需要交多少钱？

农村宅基地政策最新调整：

一、建房宅基地面积超出规定的标准面积的要收费

我国土地法明确规定，农村建房宅基地的面积不得超过各地规定的标准，对于标准面积的宅基地将按照一定的标准进行收费，有偿使用。但是由于各地农村的土地情况、人口密度不一样，所以会存在一定的差异。一般来说城郊的宅基地标准面积为120?，农村宅基地的标准面积为200?，如果超出面积在0-20?直接，是不收费任何使用费的，超出20-70?的部分按照每年3元/?收取有偿使用费，超出标准面积每增加50?收费标准提高3元/?。

以200?标准宅基地面积为例，以下是宅基地收费标准：

1、0-220?的宅基地，超出面积在20?以内，超出部分不收费。

2、220-270?的宅基地，超出面积在20?以上70?以内，超出的部分按3元/?进行收费。

3、270-320?的宅基地，超出面积在70?以上120?以内，超出的部分按6元/?进行收费。

4、320-370?的宅基地，超出面积在120?以上170?以内，超出的部分按9元/?进行收费。

5、370-420?的宅基地，超出面积在170?以上220?以内，超出的部分按12元/?进行收费。

6、420-470?的宅基地，超出面积在220?以上270?以内，超出部分按15元/?进行收费。

二、一户多宅的宅基地要多费

我国明确规定，在农村一户只能有一处宅基地，然后由于各种原因，农村存在一户多宅的想象，有些甚至把多余的宅基地闲置着，而真正符合要求需要宅基地的人反而却没有宅基地。这种情况违反了一户一宅的规定，针对农村一户多宅的想象，政府也出台了相关的政策，鼓励农村有偿退出宅基地，给予一定的经济补偿。否则按照宅基地收费标准，缴纳一定的有偿使用费。

注意，农村一户多宅，又符合分户条件的农户，可以申请分户，这样就可以符合一户一宅的要求。

三、农民私自改变土地性质的要缴费

去农村，你会发现有不少农民的房子是建在自家耕地上的，这种情况严重违法了我国土地管理法的规定，是破坏耕地的违法行为，是不允许的。严守18亿亩耕地红线底线不动摇，是我国坚守的，对于这种农村私自改变土地性质，把耕地、田地用来建房的情况，一经发现，将会被强制拆除。如有特殊情况，不能拆除的，要缴纳宅基地有偿使用费。所以不要再说什么，我是在自家耕地上建的房子，是我自己的地。我国土地都是公有制，国家所有或集体所有，农村只有使用权。

其实呢，并不是所有的宅基地都是需要交费的。如果你是在宅基地规定的面积内建房，是不需要交费的。如果您需要建房，可以联系别墅工场。