没有满意的图纸?别墅工场为您量身定制

点击查看更多
全国热线 400-9020-868
当前位置:首页 > 建房百科 > 建房政策 > 扩建农村的老房子,需要办理哪些手续?

扩建农村的老房子,需要办理哪些手续?

阅读量:2881 作者:别墅工场 时间:2018-10-12

  随着人们生活的提高,农村的老房子越来越少了,随处可见新砌的房屋,从最初的草房、土方、红砖房,再到现在的小别墅,房子越建越漂亮,越建越舒适了。很多朋友想扩建农村的房子,但是对现在的政策手续不是很清楚,今天就来说说农村扩建需要办理的手续。

QQ截图20181012103513.jpg

  1、申请

  首先需要向当地的村(居)民委员会提出申请。

  2、审批

  村委会将对建房的位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论,然后在建房现场公示不少于7日,同时村集体成员没有异议的,将上报镇(街)审批。

  3、审核

  镇(街)负责人会进行实地踏勘,如果确定你符合建房条件,将会在一定的工作日内进行材料审核,同时核发《乡村建设规划许可证》,然后村委会再将批准结构公示。

  农村老房子扩建要准备哪些材料

  1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见;

  2、房屋所有权证、土地使用权证或用地证明文件;

  3、本户家庭户籍证明等可以证明本户家庭人口情况的材料;

  4、标明位置和用地范围的宅基地用地平面图,使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明;

  5、其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。

timg (7).jpg

  但是,根据国家颁布的《土地管理法》规定,农村农民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这就是说,你扩建的房屋面积不能超过你的宅基地面积。一旦超过了一般是难以通过审批的,但个别地方也有其自家的处理方式,比如:

  1、超出的宅基地面积,将你的耕地面积进行相应的减少;

  2、超出部分可以有偿使用,村委会可以让你支付一定的费用,但是这个费用一般不会低,因为村委会是要杜绝多占现象的。

  结语:扩建农村的老样子一定要依法扩建,切忌违法扩建,万一被查处就得不偿失了!


已有105590人申请私人定制设计方案
  • 別墅网友1*****137

    成功申请

    (2022-06-29)
  • 別墅网友1*****802

    成功申请

    (2022-06-29)
  • 別墅网友1*****775

    成功申请

    (2022-06-28)
  • 別墅网友1*****775

    成功申请

    (2022-06-28)
  • 別墅网友1*****775

    成功申请

    (2022-06-28)
  • 別墅网友1*****631

    成功申请

    (2022-06-26)
  • 別墅网友1*****811

    成功申请

    (2022-06-16)
  • 別墅网友1*****811

    成功申请

    (2022-06-16)
  • 別墅网友1*****811

    成功申请

    (2022-06-16)
  • 別墅网友1*****811

    成功申请

    (2022-06-16)
  • 別墅网友1*****811

    成功申请

    (2022-06-16)
  • 別墅网友1*****811

    成功申请

    (2022-06-16)
  • 別墅网友1*****815

    成功申请

    (2022-06-08)
  • 別墅网友1*****815

    成功申请

    (2022-06-08)
  • 別墅网友1*****815

    成功申请

    (2022-06-08)
  • 別墅网友1*****815

    成功申请

    (2022-06-08)
  • 別墅网友1*****135

    成功申请

    (2022-06-07)
  • 別墅网友1*****135

    成功申请

    (2022-06-07)
  • 別墅网友1*****135

    成功申请

    (2022-06-07)
  • 別墅网友1*****620

    成功申请

    (2022-06-07)
上一篇: 房屋产权证办理流程
下一篇: 民宿或农家乐开发的流程及农房改民宿有关政策
获取方案
在线客服
渠道合作
153 6793 6722
免费通话
返回顶部
0.062866s