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现在国家对农村宅基地的征收补偿标准是多少?有提高吗?

阅读量:1313 作者:别墅工场 时间:2018-09-13

现在国家对农村宅基地的征收补偿标准是多少?比以前有提高吗?相信很多遇到征收土地的人都想了解这方面的信息,因此接下来我们就来给大家分享一些最新的消息!

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现在国家对农村宅基地的征收补偿标准是多少?有提高吗?

一、农村宅基地征收的补偿政策

1、农村宅基地和房屋双向补偿

由于农村宅基地是属于村集体所有的,农民只有使用权,在以前农村宅基地征收给农民的补偿只有宅基地上的房屋,宅基地是没有补偿的。但是现在农村宅基地征收补偿政策实行双向补偿,农民既可以获得房屋的补偿,也可以获得宅基地的补偿。

2、补偿形式多样

农村宅基地征收补偿的形式也多样化,一种是现金补偿,根据补偿标准,宅基地按每平方米补偿多少计算出补偿的金额,然后补偿给农民。一种是产权置换补偿,就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。还有一种就是两者相结合,在一定产权置换的基础上再收取部分补偿款。

3、没有宅基地使用证也可以获得补偿

农村有部分老旧的房子,有历史遗留问题而没有宅基地使用权证书的,在征收时,只要符合当下的政策,同样可以获得补偿。

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二、农村宅基地征收的补偿标准

1、安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍;

2、附属物给予等价补偿;

3、青苗费按照农作物种类来定价;

4、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

三、农村宅基地1平方补偿多少?

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。注意:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

所以说,农村宅基地1平方补偿多少钱,这个要看当地的普通住宅的价格来定,主要还是看当地的房价水平。像是经济发达的地区,补偿标准肯定就高一些。

现在国家对农村宅基地征收的补偿标准还是有提高的,所以大家如果真的遇到了宅基地被征收的情况,那么也可以放心了!

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