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农村自建房围墙也算违建?

阅读量:3308 作者:别墅工场 时间:2018-09-11

  农村建自建房时,总会用一堵围墙来保护自己的房屋,但有的人说自建围墙属于违建,后期会被拆除。那么农村自建围墙真的属于违建吗?

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  其实根据我国的法律,一般情况下自建围墙都是不违法的,况且一般修围墙都是在自家的土地上。但是要注意以下三点,避免合理的围墙变成违建。

  1、不妨碍他人生活,对周边土地种植无影响

  农村自建围墙一直以来一是习惯,二是为了安全。

  2、获得建设土地使用证,在其规范的许可范围之内

  建房时会有建设土地使用证,只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙,可以认定为建筑物的附属构建物,是一个有机的整体,属于合规建筑。

  3、不占用耕地、农田

  国家队耕地的使用有严格的规范,现在已经禁止在耕地建房,若需要建房时需要办理建设手续,对耕地变为宅基地的审批非常严格。所以如果建的围墙占用了耕地,那就属于违建,后面会别拆除。

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  农村建围墙要审批吗?

  一般来说农村建围墙不用审批,只要不影响到邻居街坊的合法权益即可。具体规定如下:

  《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。


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