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农村宅基地中的这三类土地是无法确权的!

阅读量:1704 作者:别墅工场 时间:2018-06-22

在农村的宅基地中,如果是属于这三类土地的,是无法参加确权的!所以大家在回老家盖房前,一定要确定自家的土地是否属于这三种情况。

土地确权证书

首先,我们需要先来了解一些关于农村土地的知识:

1、自留地

自留地是国家给予农民朋友利用空闲资源开展农业种植生产的土地,是国家给予农民朋友的一项福利,其也属于农用土地,不过在1979年国家推出家庭承包责任制之后,农村的自留地已经纳入到土地承包经验范围,但部分地区还是未将其纳入到土地承包范围,而在土地确权过程中,无论是否纳入到土地承包经验反应,只要农民朋友能够证实自留地的使用权属于自己,那么久能够进行确权登记!

2、四荒地

“四荒地”主要是指农村的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地,目前农村集体组织对于“四荒地”是采用公开招标、招商等方式进行承包经营,所以不管是农民朋友还是其他组织,都能够获得该土地的使用权,但是在土地确权时也将会根据承包经验合同进行确权登记,但如果未进行承包的土地,将不能够确权给农民朋友!

随着农村土地确权工作的自留地的确权登记,以及集体开发的四荒地等未利用的确权登记一直困扰着农民朋友,其实国家对于未利用土地的确权登记在《关于做好土地开发整理权属管理工作的若干意见》中就做出了规定:“集体土地整理后新增耕地的分配,应经三分之二以上村民代表或村民会议三分之二以上成员讨论决定!”由此可以看出,农民朋友想要获得集体开发的四荒地以及其他未利用土地的确权登记,需要经过三分之二以上的成员同意!

正在进行土地确权工作

农村宅基地中的这三类土地是无法确权的!

1、土地权属存在争议的土地

农村土地的所有权和使用权有存在争议的,暂不确权发证。

2、参与退耕还林的土地

签订退耕还林协议且领取了退耕还林补助的,将不予确权。(注明:未领取林权证也未领取补贴的没事可以确权颁证)

3、被国家征用且领取补偿金的土地

城建过程中,国家为了公共利益需要,难免要征用农民的土地。签订征收合同后,国家会给予农民土地补偿费。这样的土地也是不能进行土地确权。

由于这三类土地是属于比较特殊的情况,所以是无法确权的!因此大家如果是想在农村买地建房,那么就要先看看想要的土地是否属于这样的土地了。

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