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要建别墅的注意了!触犯以下这六个规定会被禁止建房!

阅读量:3599 作者:别墅工场 时间:2018-06-21

最近要建别墅的注意了!如果你触犯了以下这六个规定,就很可能会被禁止建房!所以大家在准备盖别墅之前,最好是先来看看!

农村盖房施工

要建别墅的注意了!触犯以下这六个规定会被禁止建房!

1、变更农地用途

一般来说,在农村中,耕地与宅基地是不允许擅自变更用途的,也就是说耕地不能用来盖房,宅基地也不能用来当做耕地。所以,农民朋友只能在宅基地划分的范围内盖房,如果没有宅基地,则需要通过正规流程来申请宅基地,只有这这样才能正常盖房。

2、家中存在一户多宅

目前,我国农村实行“一户一宅”的政策,如果家中存在一户多宅的情况,且不符合规定,那么将禁止再盖新房。对于那些多出来的宅基地,不仅不能确权,还将会被无偿收回。

3、面临拆迁

随着城镇化的加速推进,不少农村都面临着房屋拆迁,如果想要在这些地方盖房,那么必须取得村委会及相关部门同意才行。

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4、未划分的集体用地

在农村中,有一部分土地既不属于宅基地也不是耕地,这些土地属于未划分的集体用地,农民朋友是不能在这块地上盖房的。

5、未按照规划盖房

现在农村盖房都需要先取得相关建房手续,而在建房审批的证件中会明确规定农房面积,如果农民朋友在实际盖房过程中,超出了规划面积,那么将被禁止盖房。

6、房子层数与高度超标

有的地方除了对农房面积有要求外,还限制了房子的层数与高度,一般来说层数不能超过4层,如果所建房子层数与高度超标,那么也将被禁止盖房。

要建别墅的注意了!触犯以下这六个规定会被禁止建房!

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