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2018年农村宅基地拆迁补偿标准出台 无证住宅也可获补贴

阅读量:2732 作者:别墅工场 时间:2018-06-20

随着2018年农村宅基地拆迁补偿标准的出台,很多人都比较关心自己遇到拆迁时能获得多少补贴,这里我们就来给大家详细的介绍一下这次新标准的细则,其中无证住宅也可获得补贴噢!

拆迁补偿标准

2018年农村宅基地拆迁补偿标准出台:

①土地补偿费的计算标准:

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)

②安置补助费的计算标准:

>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费:

补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

例如,江西省大余县征地,涉及1个征地统一年产值标准区域,标准为每亩2172元,土地补偿倍数为10倍,安置补偿倍数为7倍,征地补偿标准为每亩36924元。

另外,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

拆迁补贴创意插画

4种无证房屋可获全额拆迁补偿:

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从2018年起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

1、上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

2、房屋依法修建,享受法律的保护

在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。

3、代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。

结语:相信随着这一次2018年农村宅基地拆迁补偿标准的出台,将会有更多的拆迁户收益于这一标准,将会获得更加公平的补偿。

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