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广东省增城市关于农村自建房建筑面积的相关规定

阅读量:3947 作者:别墅工场 时间:2018-06-19

今天在这里为大家分享的是广东省增城市关于农村自建房建筑面积的相关规定,针对这一地区想要回老家盖房的人来说,就必须要按照这些规定来进行施工了,不然就会被列为违规建房噢!

农村正在施工的自建房

《广东省增城市关于农村自建房建筑面积的相关规定》

1.农村新建扩建或改建房,每户宅基地的面积标准为80-120平方米,各村委会应当根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过3层,每户建筑总面积限制在360平米以下;

联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积限制在450平方米。各村应根据本村的风俗民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。

3.农村建房应该满足如下的退缩要求:

(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌和池塘边≥20米;

(二)退缩村道边线≥30米,退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线要≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线要≥200米。

(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。

(四)房屋之间的前后距离不小于10米,房屋之间的左右横向间距不小于4.5米,房屋只可以在屋前外挑,阳台挑出不超过1.5米。

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4.农村村民有如下情况之一的,不批准翻建、扩建原旧住宅。

(一)已取得新的住宅建设用地的;

(二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的;

(三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的;

(四)在地质灾害危险区范围内的。

结语:这些广东省增城市关于农村自建房建筑面积的规定还是比较合理的,所以大家在盖房前一定要多了解了解,避免因为疏忽影响到房子的使用。

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