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2018年农村新建别墅在占地面积上有哪些规定?

阅读量:4319 作者:别墅工场 时间:2018-05-31

随着2018年的到来,现在农村新建别墅在占地面积上有哪些新的规定呢?相信很多业主都很关注这个问题,接下来我们就来给大家解答这个问题。

农村自建别墅一层平面效果图

2018年农村新建别墅在占地面积上有哪些规定?

1、农民建设房屋的面积是有一定的标准的,不能随心所欲,为了公平性而言,各家各户的面积应该是平均划分的。通常情况下,每个村根据本村的实际情况来统一确定本村的宅基地面积的标准,一般每户的宅基地面积是80-120平方米。

2、如果是独立的农村住宅不能超过3层,每户总面积不能超过360平方米迷,如果是联排住宅的话不能超过5层,每户的总面积不能超过450平方米。每个村都应该根据当地实际情况确定统一的建筑风格。

事实上,农村宅基地面积大小并没有统一的标准,因为各个省份的民情不一样,土地资源丰富程度、人口数量等情况都不相同,所以各地制定宅基地面积所根据的标准也是不一样的。比如湖南省农村宅基地面积的大小和家庭成员的数量有关,如果是4人(含4人)以下的基准户,每户不能超过100平方米,如果是独生子女家庭可以加20平方米;如果超过4人,每增加一人增加20平方米,但总面积不能超过上文所述。

别墅占地面积示意图

农村建房多占部分面积会罚款吗?

在农村地区,因为历史遗留等各类造成有的人家农村宅基地面积超出的问题,超出的房屋面积或者是非法占用的土地,根据《土地管理法》规定,将会被罚款,且责令其改正。今年是农村土地确权的收官之年,这就意味着从明年开始农村宅基地管控会更加严格,超出部分面临罚款将在所难免。

在农村建房和宅基地方面,农民朋友在这些方面需要注意:

农村宅基地面积是房屋的占地面积,不是房屋的建筑面积;农村家庭人口多符合分户条件时及时申请分户,这样可多得一份宅基地;荒地不是好多人没有人种植就变成荒地了,而是要看国土部门的图纸。

结语:以上这些就是2018年农村新建别墅在占地面积上的规定了,建议大家在建房时还是要遵守这些规定,免得被处罚。

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