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在农村建的别墅没有确权会有哪些影响?

阅读量:1383 作者:别墅工场 时间:2018-05-23

我们发现很多客户在农村建别墅的时候,在建好之后都没有去进行确权,那么这样会有哪些影响呢?下面就给大家分析一下没有确权带来的影响。

房屋确权登记现场照片

在农村建的别墅没有确权会有哪些影响?

1、不能够抵押贷款:土地、房屋确权,主要是为让农民拥有稳定的土地、房屋相关产权,在确权之后,农民朋友可以使用宅基地、房屋抵押贷款,而没有确权的房屋则不能够抵押贷款!

2、土地征收时补偿较少:如果宅基地房屋土地确权时没有给予确权,那么在以后如果土地被国家征用时,将得不到土地补偿款及安置补偿,只会得到房屋及地上附着物的补偿。

农村别墅确权登记其目的如下:

(1)完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作;

(2)完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作;

(3)完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作;

(4)建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统。

关于房屋确权登记的插画

农村房屋确权有什么用?

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

办理各种房屋权属登记,承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心,应在5个工作日内完成所承担的办理事项,符合规定条件的,转送复审、审批单位,填制权属证书,不符合规定条件的予以退回。

办理个人农村房屋确权应提交下列资料:

(1)土地使用权证或合法用地文件;

(2)建设工程规划许可证;

(3)建设工程规划定点;

(4)房屋坐落平面图;

(5)房屋产权登记申请审批书;

(6)需要代办的,出具公证委托书和经办人身份证复印件。

结语:所以如果你建的别墅也还没有确权,那最好还是赶快去办好,不然的话就会影响到你的权益。

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