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要是老家的旧房子没人住倒塌了,政府会收回宅基地吗?

阅读量:3692 作者:别墅工场 时间:2018-05-23

最近我们收到很多客户的询问:要是老家的旧房子没人住倒塌了,政府会收回宅基地吗?对于这个问题,接下来我们就为大家详细的进行解答一下。

已经倒塌的农村房屋

要是老家的旧房子没人住倒塌了,政府会收回宅基地吗?随着国家对农村闲置资源的管控越来越严,这种情况下的土地是有被收回的可能,至于具体会不会收回,分为下面几种不同的情况:

①家庭成员户口全部已经迁到城市的

这种情况下如果房子倒塌了,按照国家现行的宅基地管理政策,村集体是有权把宅基地收回的。当然在具体实施过程中,有很多可能并没有被收回,但随着农村资源闲置情况越来越严重,国家不可能一直坐视不管。

②还有家庭成员户口在农村的

如果说还有家庭成员的户口在原来的村里,那就可以按“一户一宅”的原则,找村委会申请在原址上新建房子。

如果说房子被认定为危房,还有可能获得危房改建补贴(具体情况根据当地政策)。

农村宅基地图片

国家为什么要收回宅基地?

很多人不解,既然房子是农民自己建的,住不住不应该是农民自由决定吗?不住了为什么要收回?

首先,虽然农房是农民自己建的,但宅基地作为国家当年免费给农民发放的福利,所有权却是在村集体手上的,农民对于宅基地只有使用权,这是写进了国家法律的。

其次,如果人人都把农房闲置不住,去城市买房之后放任农村的房子不管,遗留下大量的空心村,那肯定是极大影响整个国家的利益的,不利于资源优化配置。

当然,为了照顾农民的利益,现在国家也在逐渐试点“宅基地有偿退出”,如果已经在城市安家的农民主动退出宅基地,可以获得高额的赔偿,这样就能减缓“回收”可能造成的矛盾。

结语:所以回收是肯定要回收的,因为大家既然都不住了,那么留着土地也是浪费资源,政府也因此是会收回宅基地所有权的。

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