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农村自建房能申请贷款吗?能做抵押贷款吗?

阅读量:2462 作者:别墅工场 时间:2018-04-17

很多打算在农村自建房的人,都想申请一些贷款来建更好的别墅,那么自建房可以申请贷款吗?在建好了之后又能不能做抵押贷款呢?下面就一起来了解一下吧!

房子与贷款

在农村自建房能申请贷款吗?

可以贷款。申请人需年龄在18岁-60岁之间,拥有完全民事能力的井内居民。

农村建房贷款的申请条件有:

1、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

3、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好银行信息港欢迎您!,且具备按期偿还贷款本息的能力。

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

农村自建的房屋能做抵押贷款吗?

一般来讲自建房是做不了抵押的,如果没有其他的房产,但可以根据情况考虑做无抵押贷款。按照你的情况,有稳定收入,且流水在一万以上,有社保等,申请贷款应该是比较容易的。

乡下的自建房不能做贷款,并非是因为不合法,这是要根据具体情况讨论的,有一种自建房是村民自己建造的,使用的是村集体的土地,所以即使建成也只有村集体颁发的房产证,没有土地证,更不会被国家认可,因此也无法办理贷款,大家也经常把这种房子称为小产权房 。

还有一种自建房,建设在城镇中,使用土地的性质不是商业用地,就是住宅用地,再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格,可以拥有国家认可的房产证和土地证,同样可以办理房屋贷款,大家也将它称为大产权房 。

所以说想在农村自建房子的话,还是能申请贷款的,但是想要把建好的房子做抵押贷款的话,就要看情况了。

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