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农村自建房不能忽视施工合同

阅读量:3287 作者:别墅工场 时间:2017-09-08

  去农村走走就知道,小别墅随处可见。因此对农村自建房的质量要求,也不能像过去那样随便了,建房过程也需要规范化,也需要像城市建房那样,以签合同的方式来保障自己的权益。

  总体来说,目前农民的质量意识还比较差,法制观念比较淡薄。目前农村的房屋质量隐患严重,虽说发生倒塌事故的原因很多,但从根本上来说,是不重视工程质量的缘故,是人为因素。尤其是农民朋友缺乏对建筑知识和法律法规的了解,让非法施工队伍钻了空子,匆匆签订所谓的“合同”,不按法律规定办事。而这些施工队素质差,大部分根本不懂建筑工程施工, 更不能解决工程施工中随时可能出现的问题,对工程质量抱有侥幸心理,结果房屋倒塌,这种情况屡见不鲜。

  接下来我来具体说说应该如何与施工队签订建房合同,才能保障自己的利益不受损失。

  在合同里,一般以业主为甲方,以施工单位为乙方。合同条款包括如下几方面内容:

  1、承包方式:甲方提供建房所需的材料到施工平地;乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。合同最好写详细点,比如说,地基挖多深多宽,是否做地脚梁。

  2、安全问题:一定要写明由施工方作好安全措施,任何安全事故由乙方完全负责,甲方不负任何责任。

  3、施工要求:最好要有设计图纸,在合同上注明按设计图纸施工。合同上写明,结构设计、承重设计由乙方负责,要不然到时候房子有问题,他们会推卸责任。

  4、质量要求:按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责,并补偿材料损耗。

  5、承包价格:一定要写明金额,或者详细怎么算。

  6、付款方式:一般是分几次付,详细说明工程做到什么时候付多少。一定要多留上点到后面支付,以防出现工程问题。

  7、工期要求:一定要说明什么时候完工。合同一般是一式二份,自己保留好一份,需双方签名。

  农村自建房得很多问题,除了缺乏必要的合同规范,也由于施工之前没有正规的设计图,建房时东抄西仿,仅凭经验动工,在建造过程中免不了随意拆拆改改,建筑质量没有保障不说,出了问题双方也会纠结不清,隐患很大。


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