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农村自建房施工时要注意些什么?

阅读量:67 作者:别墅工场 时间:2022-05-12

  农村自建房施工时要注意些什么?每年回趟老年,总是会惊讶一下,哪个地方又在盖新房了。说真的,现在农村自建房真的很普遍。那么,自建房施工也是一个很重要的环节。农村自建房施工时要注意些什么?

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  农村自建房施工时要注意些什么?

  1、施工队

  如果有一定的资金还是选择专业的施工队吧,他们有技术、有器械、有经验、整体素质也较好,不仅房屋有质量,还会缩短工期节省钱,如果资金紧张,选择村里的施工队也过去,但一定要对他们进行考察,了解他们之前的建房情况,选定施工队后,对于合同,一定要重视,特别是工期、包工包料、安全责任、造价、保修期限等。

  2、图纸

  对于专业施工队来说,严格按照别墅设计图纸来施工,在时间方面和安全系数方面,都是极好的,而对于农村施工队来说,有图纸,也在一部分上对他们进行了监督。别墅工场的设计师做的图纸非常专业,提供的图也很齐全,图纸包含有:方案设计、效果图、建筑图、结构图、给排水图、电气图。这样施工起来非常靠谱,客户不用操心什么。

  3、选址

  建房地址很重要,避免水沟、池塘、粪坑、墓穴的地方建房,可能会产生不均匀沉降,开裂,甚至倒塌。当然,现在的宅基地也容不得自己作主了,申请到哪一块,就是哪一块了。

  4、基础

  地基必须挖至老土层,土质应均匀,进入老土层深度不小于20cm,基础埋深不小于当地冻土层厚度,且不小于50cm,挖到基础持力层后,用粗钢筋探测地基下面是否有空洞、软弱层,如发现,立即清除,持力层符合要求后,再施工基础,避免雨水浸泡和阳光暴晒。

  5、砖砌体

  选的砖强度要满足要求,承重墙应为240mm实力砖墙,空斗墙不能作为承重墙体,不能干砖上墙,砖砌体的水平灰缝饱满度不小于百分之八十,砌体竖缝灰浆必须饱满,灰缝厚度8-12mm,无论设未设构造柱,在墙体转角交叉处,沿墙高度每500mm设置墙体不少于2Ф6的拉结筋,长度应深入两边墙体,不小于1米。

  砌体砂浆按规定配比,采用机械搅拌,而且过程中不可加水,不超过2小时的时间内使用完,不可用渣子灰代替石灰膏,石粉代替砂子,用于施工通行临时洞口宽度不大于900mm,高度不大于1.8米,并设置过梁。

  6、混泥土

  超过三个月,结块的水泥不能使用,拌制砼骨料,石子、砂,肉眼不能看到泥团泥粉,砼浇筑时,采用一次性机械振捣,在板或次梁、楼梯三分之一处留置施工缝,施工缝留垂直缝,缝处安模板,为了不让砼随意流淌,常温下,对砼覆盖并浇水养护,自拌砼不小于七天,商品砼不小于十四天,砼浇筑完的后几天,上面不可堆放材料,破坏砼结构,阳台、厨房、卫生间、屋面都应采用现浇砼结构。

  7、钢筋

  钢筋表面不得有裂纹,表面应成青黑色,雨蓬、阳台等悬臂结构,就是挑出外墙部分的板、梁,再严格控制上部钢筋,不能使钢筋位置放错,阳台、走廊栏板配单层钢筋时,坚向的钢筋应设在内侧,砖混结构圈梁必须沿墙贯通,不能间断。

  8、安全提醒

  阳台的拦板高度不小于1.05米,外窗台高度和楼梯扶手高度不小于0.9米,楼梯平台上部及下部过道处净高不小于2米,梯段净高不小于2.2米,梯段踏步不超过18级,也不小于3级,厨房、卫生间应低于其它房间地坪30mm。

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