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农村自建房施工怎么做?讲解详细步骤

阅读量:2433 作者:别墅工场 时间:2021-07-30

随着我国农村生活水平的提高以及农村基础设施的完善,农村很多人都开始翻盖新房。但是我们现在建房和以往的红砖瓦房不一样了,都希望在外观上和户型上有所突破,盖一栋符合自己家庭习惯而且又和别人不一样的房子。那么应该怎么做呢?这里我们给大家带来了“农村自建房指南”包括了建房的全过程。

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第一步:首先要针对自身情况做一个计划,包括家庭成员人数、生活习惯、喜爱风格以及能承受的预算成本。

第二部:有了这个计划就可以着手选一款符合自家宅基地面积的农村自建房设计图,这个互联网上会有很多案例,这份图纸包含的内容应该有建筑图、结构图、给排水图、电气图。

第三步:选择施工队伍,通常在本地都会有很多有建房经验的施工队,最好是经过熟人介绍知根知底的师傅。不建议在网上找那种一条龙全包服务的建筑队,首先价格高不说,还不好把控。

第四步:也就是施工了,这个过程是最为漫长也是最容易出问题的环节,因此我们要对全过程做一个大概的了解,以便在施工过程中能够及时发现问题,如果等建好了在发现会误工误时,还会给自己带来不小的损失。下面我们就把整个过程容易出问题的地方给大家列举一下。

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施工过程中的重要控制点

1、地基基础

(1)地基必须挖到老土层,土质应该均匀一致,并且进入到老土层深度不应该小于20厘米。

(2)基础埋深不应该小于当地冻土层厚度,并且不小于50厘米,必要的时候,应该设计好。基槽回填土应该分层夯实。

(3)基础控至持力层之后,应该用钢筋探测地基下是否有空洞、软弱层,要是有,应该清楚并且挖到老土。

2、砖砌体工程

(1)选用的砖强度必须满足要求,尽量把送到检测部门检测合格之后才可以采用。

(2)承重墙应该是240毫米实心砖墙,空斗墙不能做成承重墙体。

(3)为了保证砌体质量,严禁干砖上墙,应该采用统一的组砌方法,砖砌体水平灰缝饱满度不应该小于80%,砌体竖缝灰浆必须饱满,灰缝厚度应该控制在8到12毫米。

(4)严禁在砌筑完毕的承重换砌体上开水平槽,或者是墙身上随意打洞。

3、混凝土工程

(1)过期超过3个月、结块的水泥不能使用,购买水泥的时候,应向销售商索要水泥合格证。

(2)混凝土应该按照规定配比施工,采用机械搅拌,使用的时候不能随便积水,主要受力构件的砼强度登记不能小于C20。

(3)拌制砼骨料,不能有泥团和泥粉存在,级配要合理,水必须采用没有污染的干净水。

(4)砼养护,常温下,应该对砼覆盖并且浇水养护,保持湿润,养护时间不能少于7天,商品砼不能小于14天。

(5)砼浇筑完成之后的3天之内,上面不能堆载,以后的临时堆载不能太大或者是振动,材料不能集中堆放,避免破坏同结构。

(6)阳台、厨房、卫生间、屋面应该采用现浇砼结构。

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4、钢筋工程

(1)雨蓬、阳台等悬臂结构,也就是挑出外墙部分的板、梁应该严格控制上部钢筋为位置,钢筋位置不能放错。

(2)阳台、走廊栏板配单层钢筋的时候,竖向钢筋应该设在内侧,施工的时候应该避免钢筋位置放错,防止栏板倾倒。

(3)砖混结构圈梁必须沿墙贯通,不能间断,构造柱应该和圈梁连成一体,增强房屋的抗震性能。

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5、一般基本规定

(1)楼梯平台上部以及下部过道的净高不能小于2米,楼段的净高不能小于2·2米,套内楼梯的踏步宽度不能小于0·22米,高度不能大于0·2米。

(2)每个楼段的踏步一般不能超过18级,也不应该少于3级。

(3)厨房、卫生间应该低于其他空间地坪30毫米,阳台、室外和室内地坪应该有一定的差距。

(4)承重墙体不能随意拆除、开洞、开水平槽等等。

6、验收和使用

(1)外观检查:检查墙体、板是否有明显的裂缝,外墙、窗、厨卫间、屋面等是否有渗漏现象,对水、电要做通水通电试验。

(2)检查是否完成合同约定的所有内容,工程质量是否达到约定的要求。

(3)其他合同规定的事项验收是否合格。


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