装配式别墅在农村建房的前景怎么样？为啥如此受欢迎？

近年来，农村自建房掀起一股农村别墅热潮。而据统计，在未来15年内，中国农村需要改造或新建的农村住房至少有316亿平方米，这给农村建房市场带来了新的经济蓝海，同时也给装配式别墅带来了新的市场机遇。那么，装配式别墅在农村的前景到底怎么样呢？

我们可以从装配式建筑的优势以及政策鼓励三个层面来分析。   

1、传统建筑的局限   

一直以来，农村建房一直采用的是传统建筑方式，但随着美丽乡村建设的不断深入，传统方式的缺点和局限也被暴露出来。   

建筑布局上：传统建筑方式的平面布局和空间布局不合理，各种生活垃圾处理和水电分布难以实现较好的设计方案，造成后期维护和管理方面极大的浪费。   

建筑风格上：农村建房一般不会专门设计，大部分都是盲目跟风模仿，风格单一，缺乏特色。   

建筑质量上：在我国乡村地区，依然还采用效率低下的小作坊式建造方式，缺乏专业人员的指导和监督，施工周期较长，施工质量难以保证，且对建筑保温、房屋抗震性和后续改造方面考虑较少。

生态环保上：传统建筑方式使用大量的方砖、砂石和木质模板等材料，农村建房往往就地取材，建造过程中会产生大量的建筑垃圾和环境污染。

2、装配式别墅的优势   

装配式建筑在建筑布局、建筑风格、建筑质量、生态环保等方面拥有的独有优势也将促使其市场渗透率的提升。   

建筑布局上：装配式别墅的预制构件具有极大的灵活组合设计优势，能够将现代合理的建筑空间布局和乡村生活的要求结合起来，增加空间利用率和居住舒适度。   

建筑质量上：装配式别墅采用集中模块设计，建筑精度较高，结构设计合理，工厂预制构件充分保证了质量。且设计过程中充分考虑了建筑的抗震抗压性能，保障业主的安全问题。

生态环保上：装配式建筑的大部分构件都是在工厂预先制作完成的，现场施工环节少了很多，减少了大量的施工污染和建筑垃圾。

    3、政策鼓励

住建部于2019年2月2日下发的《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中明确提出要探索装配式建筑，“推广应用农房现代建造方式。要应用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，探索装配式建筑、被动式阳光房等建筑应用技术，注重绿色节能技术设施与农房的一体化设计。”

     另外，地方政府也由点到面，进一步扩大装配式建筑的应用范围（危房改造、抗震改造），决定着未来建筑建造趋势，将实现装配式高覆盖。 

总的来讲，装配式别墅具有诸多传统建筑材料所不具备的优势，比如绿色环保、安全舒适、经久耐用等，这些优势决定了它在农村自建房的受欢迎程度，再加上国家政策的支持和鼓励，在农村市场将大有可为，前景一片大好。   

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