农村建房大概多少钱?有哪些影响因素？

　　年关将近，大家归家的心是越来越迫切，很多朋友更是在心里有了自己的小规划，回农村盖一栋自建房，让家人居住更舒适，年节回家也能更方便。说到建房，最关心的可能就是房屋的预算了，现在农村建房大概多少钱呢？这个是没有特定的预算的，房屋大小，地理因素等等都会对造价有所影响，今天我们就来说说影响农村建房预算大概有哪些因素。

　　一、材料价格

　　近几年，随着物价的上涨，材料的价格也是一路上升，除了砖头的变化不是太大，水泥、砂石、钢筋等建材可以说的涨幅惊人，有些地方甚至翻番了。如标号325的水泥以前一顿是两百多，现在要四五百了。

　　二、人工因素

　　农村建房大多是普通施工队在承揽，一个是水平参差不齐，一个是随着年龄的增长，做这行的工人年龄也是越来越大了。

　　农村自建房有点工和包工的形式。点工即按天计费，大工三四百一天，小工一两百一天；而包工多是包工不包料，毕竟农民还是不放心施工队购买材料，包工的费用以面积计算，此面积非占地面积，也非按照国标计算出的建筑面积，而是施工队行业内普遍的「收方面积」。如同室内装修价格差异巨大一样，自建房每平方米工钱在不同地区差异也较大，大致从一百多到五六百元不等，甚至更贵，而贵的地方比得上便宜地方的包工包料了。

　　三、建房面积的计算方法

　　在做农村建房的价格预算时，要先了解当地施工队的报价面积是怎么计算的。比如，卫生间和楼梯间多算一倍面积，在测量总面积后还要再单独测量卫生间和楼梯间面积；又比如，坡屋顶要算半层面积，闷顶层阁楼算一层面积。如此一来，宅基地为120㎡的两层楼房建筑面积因阳台算一半而本该不到240㎡，最后收方面积可能为400㎡。

　　四、施工方式

　　不同的施工建造方式价格也是不同的，比如砖混结构、框架结构、钢结构等等，施工复杂程度、用料的多少和工钱、工期都有所不同，造价当然也会不同。而且有些地方的施工队甚至有偷工减料的状况。比如不立构造柱、钢筋规格不对，这样确实能省很多钱，但是没有严格按照规范施工，费用虽减少了，但自建房的质量却让人担忧。

　　以上四点就是影响农村建房大概多少钱的主要因素，总的来说，如果要知道农村建房大概要多少钱，首先要给出自建房占地面积、楼层，或者直接有设计图纸，还且还和地理、结构形式、面积及计算方式、材料质量和价格，甚至承包范围等因素有关，具体的各项价格可以参考《农村自建300平米别墅多少钱?房子怎么办房产证？》这篇文章，里面有详细的各项费用参考。