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多个地区轻钢别墅每平米价格分享,轻松了解轻钢造价行情

阅读量:9686 作者:别墅工场 时间:2019-06-18

自央视发声大力发展装配式建筑,轻钢房屋便迅速占据了大份额市场,网友对轻钢别墅每平米价格的了解需求也愈发迫切,今天便为大家提供多个地区轻钢结构房屋每平米的单价分享,让更多的人能轻松了解轻钢造价行情。

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一、轻钢别墅是什么?

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自从央视节目播出装配式建筑后,轻钢房屋可谓是水涨船高,在近几年网友对于轻钢房子每平米价格的关注度持续升温,间接导致轻钢别墅在农村房自建房行业独占鳌头,在农村建房的人群也是独爱轻钢结构这种新型装配式建筑,自此农村已然拔起一座座外观色彩亮丽的轻钢别墅。

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轻钢别墅顾名思义是轻钢结构房屋,主体构造为轻钢龙骨为框架,因为其材料大致都为钢材,所以钢价的起伏严重影响到轻钢别墅的每平米价格。轻钢结构房子共分为屋面系统以及墙体系统两部分,辅以保温、装饰、隔音等材料,并在现场施工环节以及工厂机械化制造模块而组成的房屋建筑体系,同时也是属于新型装配式建筑的一种。

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二、为什么央视声援装配式建筑?

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(一)这种新型装配式建筑的质量仅为传统砖混结构房屋的四分之一甚至更少,但是在每平米的价格上,轻钢房屋是比传统房屋贵很多,因此也受到了一部分网友的抱怨。但是古人有云,有失必有得,因为其自重轻所以轻钢别墅的地基往往会浅于以往结构别墅,正是因为这样对于原是农田却改变土地原有性质的住宅基地的损害会更小。

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(二)从原有对大自然的掠夺到现在的生态意识逐步深入人心,这种新型的装配式建筑也完全符合现在人们对于生态保护的理念。轻钢房屋的每平米材料虽然价格上比较高,但是材料几乎百分之90都是可以回收的,这也是受到了央视声援的一部分原因。

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(三)轻钢别墅施工的速度可以说是非常快的,厂家将材料托运到现场后,一般两周左右就能把框架做出来,做好外墙保温以及室内室外装饰大约需要一个多月到两个多月就可以直接入住。并且轻钢房屋每一个平米的预制化水平都是非常高的,完全预示了未来工业化别墅的长足发展。

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(四)轻钢房子的结构非常严谨,墙体以及屋面结构的每一个框架经过严密链接后,都会形成若干个版肋结构,从而大大提高水平荷载能力。不仅如此,还使整体建筑的刚性、变形能力增强,让建成后的轻钢别墅的每一个平米都更具有安全性。

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三、轻钢别墅每平米价格是多少?地区间有什么差异?

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(一)轻钢类型房屋与传统结构房屋的区别在于不仅仅是只有材料费以及人工费,还有着内部装修、外部装修、保温隔音等材料的结构。目前钢材每平米需要花费的数量大约为40公斤,那么轻钢别墅每平米的价格包工包料的话价格是在1600-1800万左右。

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(二)除此之外轻钢别墅的单价还需要看每个地方不同的人工费、房屋尺寸、层高、跨度、外墙装饰材料、内部装修程度、施工环境、占地面积等因素挂钩。一般而言沿海地区轻钢房屋每平米的价格会偏高一些,西北地区会偏低一些。

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综上结合我国轻钢型房屋的平均造价低档大约为1800-2000元每平米,中档大约在2200-2500元每平米,高档轻钢型别墅的造价大约2500元每平米。值得注意的是轻钢别墅在市场上的质量也是有好有坏,每平米的价格也是忽高忽低,具体的需要消费者擦亮慧眼,仔细辨认,才能建造出来最省钱的别墅。

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四、以下分析几个地区来详解轻钢房屋每平米价格波动的因素。

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(一)沿海地区选择比较具有代表性的老牌一线城市广东作为案例代表,根据资源显示,在广东轻钢型房屋是最受到喜爱的省份之一,并且由于物价较高,广东地区的轻钢别墅每平米价格的平均数值一般在1950-2550元之间。

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(二)西南地区选择四川省作为案例代表,四川省因为常年收到青藏高原构造带的挤压,所以也是地震的多发地,轻钢别墅对于抗震性能是非常优秀,所以是非常适合在四川建造的。就例如日本,是个常年都会经常有大大小小的地震国家,其居住场所几乎都是以轻钢为主。在四川省根据相关轻钢报价显示,受钢价影响,轻钢房屋的每平米价格平均在1850-2400元左右。

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(三)东北地区我们选择旅游圣地的青岛作为案例代表,青岛靠近海水,轻钢别墅最大的问题便是害怕潮湿以及多雨所造成的侵害。主体为钢材,虽然做了相关的防腐蚀处理,但是因为空气中水分的侵害,会导致提前降低性能,尽而缩减使用寿命。并且防水层的在多雨的地区也是需要经常检修,所以居住起来会比较麻烦。根据相关资料显示,青岛区域轻钢型房屋每平米的价格区间在1800-2400元之间。

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(四)西北区以新疆省作为案例代表,虽然轻钢房屋的抗风性是不错的,但是新疆天气多发沙尘暴,空气席卷的沙粒不仅会缩减外墙的使用寿命,更重要天气气候对于居住体验带来的不便。例如入夜后气温的降低或者冬季的漫长,钢材的吸热型、吸冷型都比较强,室内的温度会随着室外的温度尽而改变,所以是比较棘手的问题。轻钢别墅每平米的价格在新疆的区间大概是在1700-2300元之间。

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五、轻钢别墅有什么缺点吗?

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虽然装配式建筑收到了央视的推荐,但是其中装配式建筑用的最多便是重钢等建筑形式,而并并非主要是轻钢别墅。轻钢房屋使用最多的地方依旧是厂房以及农村自建别墅行业,而且每平米的价格也稍高的轻钢别墅在其中因为居住性而存在很多缺陷,下面也为大家详解轻钢房子的缺点,希望大家能够按照自己的需求进行选择。

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(一)其中最主要的是整体建筑的造价偏贵,虽然网上有着很多轻钢别墅造价只需十万之类、每平米价格仅需百元的字眼,但是合格的轻钢别墅的造价是比较昂贵的。并且后期是需要定期保养和维修的,例如防水层、墙体防腐蚀层、外墙装饰油漆层都需要及时检修,也增加了额外的开销,并且还给居住者带来了一些生活中的麻烦。

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(二)轻钢龙骨作为轻钢别墅的主体材料,框架也是由其构成。轻钢别墅每平米的价格既然很高,高就高在需要厂家的机械化水平以及施工队的专业性比较强。合格的厂家需要极具机械化以及标准化的厂房以及相关设备,投入也是不少,而对于施工人员目前农村多是一些包工头来承包,虽然有着很多建房经验,但是依旧不够专业。

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(三)我国对于轻钢别墅其实没有什么特别实际的法规以及农村建房政策,市场上的轻钢别墅厂家很多,但是建出来的别墅良莠不齐,好坏都有,这也导致了轻钢房屋的每平米价格虚高,质量却得不到保证,更是有着不法分子利用轻钢型房子来作为行骗的手段,就类似很多河北、广东在近几年出现的轻钢代理拿货更便宜为诱饵欺骗消费者的事件。

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(四)别墅的布局上几乎是固定的,对于后期翻修或者扩建是很难做到的,如果您按照轻钢别墅中等装修的每平米价格在厂家已经做好了设计,那么因为厂家一般都会按照之前的设计制造轻钢龙骨,不会想到未来还会有人改建,所以并没有在轻钢龙骨上多增加可以未来扩建的组装零件。翻修对于轻钢房屋来说就更难了,因为外部以及内部都是固定的装修模式,一旦选择就很难更改,这也是预制化的一大缺点。

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(五)不管是每平米价格多高的轻钢别墅,防水的处理可以说轻钢别墅最难解决的一点,如果没有非常专业的施工团队,就非常容易造成漏水或者防水层需要频繁检修的现象出现。所以一般轻钢别墅都会避免建立在潮湿的区域,例如河边湖边等区域。

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(六)轻钢别墅网友反映在二楼总会感觉到走路的时候楼层再晃,这一点目前应该只是施工团队不专业造成的。就现在的技术水平而言,轻钢房屋最高能建四层,再高必须要结合重钢结构。虽然欧美、日本等国家很多都选择了轻钢结构房屋,但是在我国的话还是处于新型建材,也就是一种比较新奇的事物,在没有绝对的案例和经验支持的时候,并不是非常推荐轻钢别墅,更何况一个合格的轻钢别墅的每平米价格是高于很多地区的砖混结构的。

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以上便是对于多个地区轻钢别墅每平米价格的分享,让您轻松了解轻钢造价行情。虽然目前轻钢别墅不适用于现代,但是在未来的技术水平是完全可以解决目前轻钢别墅的问题,也有极大的可能会降低轻钢房屋每平米的价格,并且对于生态这么好的材料一定不会埋没,但是就如今而言,砖混以及框架结构一定是您最好的选择,希望本文能对您有所帮助。

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