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农村建房施工合同范本推荐,这些注意事项要谨记!

阅读量:1801 作者:别墅工场 时间:2019-05-08

  在以前农村自建房子的时候,基本上都是进行口头约定的,那时候完全没有什么要签合同的一种意识,所以一旦出现问题,通常都是很难解决的,甚至有时候会为了一点小事情大打出手,所以,签订农村建房施工合同也很有必要,今天小编就带着大家一起来学习关于农村建房施工合同范本,希望大家在自建房的时候能重视这个问题。

微信截图_20190506101014_副本.png

  一、农村建房施工合同的范本

  甲方:

  乙方:

  甲方在自建房屋一栋,建筑层数两层,一层约平方米,二层约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程的安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意进行签订本俩,以期共同遵守:

  1、承包方式

  采用包工不包料方式承包。

  甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

  乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

  2、承建项目

  乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。

  3、承包价格

  每平方米人民币大写:()元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要的水泥砂浆抹面的墙体。

  4、付款方式

  合同签订完毕之后,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。

  5、双方责任

  甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐。

  乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

  6、质量要求

  乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

  7、注意安全

  劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。

  8、工期要求

  主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。

  9、后期维修

  因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任

  10、其它

  其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。

  本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。

  甲方签字(章):

  乙方签字(章):

微信截图_20190507101512_副本.png

  二、农村建房施工合同注意事项

  1、施工的合同不用越长越好,外表看起来很详细,其实废话一大堆,没有什么实质性的作用,合同不在长,在精。

  2、合同内包含的内容一定要说清楚,并且严格按照设计图纸施工自然不必多说,还有一些问题也要提前约定,比如挖基础遇到泥坑该如何解决,是否包含了外围的设施,比如化粪池、围墙、路面硬化等。

  3、一般来讲,咱们盖房子最担心的不就是钱了,就怕钱花了不少,房子却没盖好,而施工队担心的却是相反的,就怕房子盖好了,钱却没有到位,所以,合同上一定要标明付款进度等等,如果包工包料,一定也要说清楚,就怕材料价格一直涨,而施工队的价格也跟着改变。

  4、只要是施工,安全问题一定要没办法避免的,一旦出个事故,不能扯皮吧,毕竟现在的赔偿款也是非常高,所以合同里一定要明确安全责任,最好强制给工人买意外险。

  5、因为价格限制的原因,大家建房找的大多数都是家村的施工队,跟专业施工队相比,可能进度就很慢了,所以关于工期问题,一定也要在合同标明,不然时间拖的越长,不仅费时还费钱。

微信图片_20190507162608_副本 - 副本.jpg

  以上就是关于农村建房施工合同范本以及注意事项的讲解说明,其实签订合同说白了只有三个方面,一价格,二质量,三安全,只要把这三方面的责、权、利考虑周全到位,其他都是小问题。


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