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农村宅基地审批面积一般有多大?300平的别墅要多少钱?

阅读量:5491 作者:别墅工场 时间:2019-04-15

      现在农村宅基地建别墅根据人口一般能批下120平左右的占地面积,能批下300平的比较少,这栋300平的别墅一边用来办公一边用来住房。这里来介绍下农村宅基地建房审批面积标准和300平的别墅要多少钱

农村宅基地面积标准可分为:

①小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;

②中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;

③大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。

 D075-三层-17.png

      农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建宅基地面积限额为:

(一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米;

(二)平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米;村庄建在盐碱、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米;

(三)山地丘岭区,村址在平原地上的,每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。

户型是3层独栋别墅,建筑高度10.65米,

一层建筑面积289.1平米,

二层建筑面积226.9平米,

三层建筑面积212.9平米,

     建筑参考造价58.3万。建筑面积728.9平方米,建筑参考造价58.3万

    一层有客厅、大的办公室、餐厅、厨房、2间卧室、一个卫生间、储藏间和一个大阳台;

    二层设有起居室、卧室四间、卫生间2间、书房;

    三层设有空中花园、书房2间、2间卧室、2个卫生间和大阳台。

     本户型采用平屋顶与坡屋顶相结合,外观、造型简洁大方,色彩明快,房间尺度设计适宜,空间利用率高,典型欧式别墅风格。

 案例75691.png

一层平面图

 案例75699.png

二层平面图

 案例75707.png

三层平面图

 案例75715.png

立面图

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