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2019年自建房成本是多少?可以从哪些方面降低成本?

阅读量:922 作者:别墅工场 时间:2019-01-30

  很多农民朋友在城里打工很多年,攒了好久的钱,想今年在农村自建房,却因不了解今年自建房需要多少成本,还处在观望阶段。还在这阶段的朋友们,不要担心,小编现在就告诉你2019年农村自建房需要的成本是多少和哪些降低成本的方法。

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  一、2019年农村自建房成本估算

  1、整体结构价格估算

  (1)农村自建房1200元每平。基础房在三万左右。

  (2)二楼的基础建筑面积是576平方,若是简单装修350元每平方,预计要23万元左右。

  (3)沏砖细沙大约需要7方x当地价(考虑到各地有价格差异),沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元,石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。沫灰才用石灰固计6方石灰膏。

  (4)包括水电 ,机械,等各个方面预估,应该是建材占65%;人工占30% ;其他杂费占5%。

  2、基础材料价格估算

  (1)混凝十垫层价格: (外墙中心线+内墙净长线垫层厚度x垫层厚度x单价,共计3614.47元。

  (2)混凝土基础价格: (外墙中心线+内墙净长线) x基础横截面面积x单价,共计 18723.2元。

  (3)基础钢筋价格:基础内实际钢筋重星x单价,共计12726.4元。

  3、主体结构价格估算

  (1)主体混凝土: (框架柱实际体积框架梁实际体积+有梁板实际体积+屋面板)单价,共计463019元。

  (2)主体钢筋:框架梁、柱、板中钢筋实际重星x单价,共计41248元。

  (3)混凝土空心砌体:(内、外墙实际体积-梁柱所占部分门窗所占部分) x单价共计26827.6元。

  4、外墙价格估算

  (1)砂浆找平层:(外墙实际面积-外门面积-窗面积 )x单价,共计8896.83元。

  (2)腰线:腰线实际长度x单价,共计1350.48元。

  (3)外墙面砖:外墙面砖实际面积单价,共计3511.85元。

  (4)外墙涂料: (外墙实际面积外门面积-窗面积外墙面砖面积) x单价共计4211.21元。

  5、内墙价格估算

  (1)砂浆找平层:(内墙墙面实际面积-外门面积-内门面积*-窗面积) x单价,共计11541.31元。

  (2)内墙涂料: (非防水房间内墙墙面实际面积非防水房间门窗面积) x单价,共计3494.07元。

  (3)涂刷型防水层: (防水层实际高度防水房间周长防水高度以下部分门窗所占面积) x单价,共计2537.93元。

  (4)墙砖: (防水房间内墙墙面实际面积-防水房间门窗面积) x单价,共计6057.48元。

  由于各地区之间存在差异,因此以上价格仅供参考!

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  二、从哪些方面降低建房成本?

  1、准备图纸

  要先准备好一份图纸,你自己所想的房子大致信息,格局等,自己得估算好所有的建材大致需要的金额,基础用地等各方面的整体金额,图纸是必要的。中途可能因各种问题等可能修改图纸等也要自己根据情况修改,避免后期与施工方价格问题有争议,可以作为有力证据。

  2、基础选择

  要按照具体的情况、房子的地理位置和各种环境等方面考虑,技术可以分为条形基础,井格基础,箱形基础,桩基础,筏板基础,独立基础等等,体制好,简单的砖混和框架用条基和独立机基本上就能完成,能够节省成本,若体质差,但是刚性够大,井格基础和筏形基础也能够满足住房需求,只要基础选对,也能够减少许多成本。

  3、检查验收

  要注意待房子建好之后,一定要对房子进行验收,检查墙体、板等是否有裂痕,外墙,卫生间,厨房屋面是否有渗漏的情况,一旦发现就要及时的与施工方协商看如何解决。若是住进去,才发现这方面的问题,施工方可能会不予理会的。到时还得自费去修理,得不偿失。

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  以上关于2019年自建房所需成本的整理,希望对您在建房时有所帮助。整体来说,若想建房实用又不吃亏,在前期做好攻略真的很重要,而且,不要因盲目节省钱而省去很多环节,这对后面自己住房存在很大隐患。古话“钱要用在刀刃上”,是没错的。


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