国家回收农村宅基地政策，这八种情况要注意了

2017年农村宅基地政策变化很大，很多地区的农村人都完成宅基地确权，保证了自身的合法权益。但还有一些地区的农村没有完成确权工作，导致部分农村建房者胆战心惊，不敢建房。那么国家回收农村宅基地政策是什么呢？哪些情况的宅基地会被国家回收？

情况之一，未经批准非法占用的宅基地。

一些农民未经批准，私自占用荒山等，充作宅基地建房。这属于非法占用土地的行为，存在这样情况的宅基地予以收回。

情况之二，批准后两年未使用的宅基地。

申请宅基地被批准之后，需尽快建房使用，超过两年未投入使用的予以收回。

情况之三，改变耕地用途建房的宅基地。

一些农民占用耕地，充作宅基地建房。这属于私自改变耕地性质的行为，存在这样情况的宅基地予以收回。

情况之四，集中供养的五保户的宅基地。

五保户多属于孤寡老人，没有继承人。集中供养的五保户去世后，他们的宅基地予以收回。

情况之五，违反一户一宅的。

一户一宅已全面实施，一家农户只能占用一处住宅，除合法继承、正常分户、依法过户等情况外，多出的宅基地予以收回。

情况之六，占地面积超标的。

国家对于宅基地的占地面积有一定的要求，各地区地理位置有所不同，占地标准也就有所差别。其中超标准的面积不予确权，占地面积在一定范围内的予以收费，占地面积严重超标的予以收回。

情况之七，自愿退出的宅基地。

进城落户农民的宅基地多已闲置荒废，这些宅基地不会强制性回收，鼓励农民自愿退出，给予一定的补偿。宅基地多在5百个平方以上的，按照土地改革试点工作来看，一般情况下，退出一处宅基地可得30万元的补偿。

情况之八，已被征收的宅基地。

被征收后的宅基地收回后，给予农民一定的补偿、按照征收拆迁标准来看，平均下来一处宅基地房屋可得30万元的补偿。

不符合以上八种情况的宅基地，可以放心大胆的建房了。如果您有建房需求，可以联系别墅工场。