别墅工场设计师透露建房要签施工合同的原因

　　现在农村建房的人越来越多，房子也建得越来越高档，去乡村走走就知道，目前乡村别墅在农村随处可见，因此对建房的质量要求也不能像过去建简易房那样随便了，也就是说建房过程也需要规范化，需要签合同的方式来保障自己的权益。

　　由于目前农民的质量意识还比较差，法制观念淡薄。因此目前造成村镇住宅工程质量隐患严重，虽说事故发生的原因很多，但从根本上来说是不重视工程质量，是人为因素。尤其是农民朋友缺乏对建筑知识和法律法规的了解，摆脱不了“亲帮亲、邻帮邻”的建设方式，也让非法施工队伍钻了空子，匆匆签订所谓的“合同”，不按法律规定办事。而这些施工队素质差，大部分根本不懂建筑工程施工， 更不能解决工程施工中随时可能出现的问题，对工程质量抱有侥幸心理，结果房屋倒塌，这种情况屡见不鲜。

　　接下来我来具体说说应该如何与施工队签订建房合同，才能保障自己的利益不受损失。在合同里，一般以业主(房主)为甲方，以施工单位为乙方。

　　一是承包方式：甲方提供建房所需的材料到施工平地;乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。合同最好写详细点，比如说，地基挖多深多宽，是否做地脚梁。

　　二是安全问题：一定要写明由施工方作好安全措施,任何安全事故由乙方完全负责，甲方不负任何责任。

　　三是施工要求：最好要有设计图纸，在合同上注明按设计图纸施工。合同上写明,结构设计、承重设计由乙方负责，要不然到时候房子有问题，他们会推卸责任。

　　四是质量要求:按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责，并补偿材料损耗。

　　五是承包价格:一定要写明金额，或者详细怎么算。

　　六是付款方式：一般是分几次付，详细说明工程做到什么时候付多少。一定要多留上点到后面支付，以防出现工程问题。

　　七是工期要求:一定要说明什么时候完工。合同一般是一式二份,自己一定要保留好一份,需双方签名。

　　农村建房很多问题是由于没有正规的设计施工图纸，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障不说，出了问题双方也会纠结不清，隐患很大。