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农村住宅统一规划如何解读?是要将农村变成小区一样吗?

阅读量:2186 作者:别墅工场 时间:2018-06-26

近年来,我国比较倡导农村住宅统一规划这一政策,而很多人都不清楚这一政策应该如何解读,大家都认为是要将农村变成小区一样。其实不然,下面就一起来看看农村住宅统一规划是怎么做的吧!

统一规划建设的农村住宅

农村住宅统一规划如何解读?

就目前来说,对于规范农村住房建设,只是指导性文件,各地也会根据当地的实际情况,因地制宜的进行相关试点,以进行论证具体方案的可行性。例如,一些地方就采取以县域为单元,科学规划村镇体系,通过整治和建设相结合,以求优化农村空间分布。关于农村统一建房规划,我想也会是这样的,所以还望大家不要着急。

农村住宅统一规划是要将农村变成小区一样吗?

目前在农村实行的统一规划建房,主要有两种方式,一个是新农村建设,一个是异地扶贫搬迁。政府选择条件较好的地段统一规划建设农民住房,不仅外观整齐美观,还避免了土地资源的浪费,不会再出现耕地被随便占用建房的情况。而且,规划区域还会有超市、公园等配套,以后农村人的生活不会比城里人差,但是农村完全变成小区化还是不现实的,这是我国现状所决定的,只能说是部分小区化,主要原因是:

1、部分建房已成型,推翻重建不现实

新农村规划从上世纪八十年代就实行了,大部分农村到现在都已经统一规划,建筑成形了。要说把这完成推翻,进行小区化,这是不现实的。首先,农民不一定同意,其次,推翻重建耗时耗力还需要大量资金。

2、农村分布太广,迁移集中地居住难实现

我国本来土地辽阔,农村分布在各个地区,虽然现在农村种植农产品不赚钱,但是目前仍然有不少农户还是没有放弃小农经济作业,要想全部搬迁集中地,难度较大,农民本来就靠土地吃饭,农民搬迁到新地方,没有土地,开销增大,让农民难以承受。

3、农村经济条件与小区化管理有一定差距

就我国目前的情况而言,农村经济有了很大的发展,但也有很多地方。温饱问题刚刚解决,农村经济不是很好。在这个时候,说农村区域化是完全不现实的。

4、统一建设并不代表小区化

统一建设的目的是充分利用农村资源,避免农村乱建,促进新农村建设,促进城镇化。但这并不意味着有必要进行区域化。统一建设可以是规划区,可以是统一建设标准,可以根据当地实际情况因地制宜。

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统一规划的地区能够建房吗?

1、自建的房屋或将成违章建筑

所在地区已被列入规划范围,有关部门会停止建房审批。如果未经审批私自建房,就属于违章建筑。不仅领不到补偿,还将面临拆除的风险。

2、自建的房屋或将是白费心血

所在地区已被列入规划范围,再建房屋无疑是浪费精力物力,到时再重新拆掉,并不能得到相对高的补偿。

3、自建的房屋或将跟不上潮流

所在地区未被列入规划范围,以后也会进一步开展,即使建造的房屋被保留,但配套设施并不完善,没有生活排水系统、燃气管道等。所以综上所述,暂时是不用建,如果统一规划建房已经落实到你所在村,建议先观望再决定。因为万一你的房子不合规定,刚建完就要求拆除的话,你损失就惨重了。

其实对于农村来说,将住宅统一规划有利于展现我们传统文化建筑的风采,可以打造出具有地方特色的农村文化,所以这也是一件好事!

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